АГЕНТ ПО ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ

     Должностные  обязанности. Осуществляет работу по покупке, продаже
или  аренде  недвижимости  от  имени и по поручению клиентов. Получает
информацию  о  продаваемом  или  сдаваемом  в  аренду  имуществе  и  о
требованиях потенциальных покупателей или арендаторов. Изучает спрос и
предложения    на   рынке   недвижимости.   Регистрирует   поступающие
предложения  по  продаже  или передаче в аренду объектов недвижимости,
проводит  их  ознакомительный  осмотр.  В  отдельных случаях заключает
эксклюзивные  договоры между собственниками и агентством. Осуществляет
поиск  потенциальных  покупателей  и арендаторов, устанавливает с ними
деловые  контакты. Организует ознакомление покупателей или арендаторов
с  продаваемым  или  сдаваемым объектом недвижимости. Оформляет заявки
покупателей, подбирает или предлагает варианты продаж или сдачи внаем.
Согласовывает  договорные условия, оформляет операции с недвижимостью.
Оказывает  помощь клиентам в сборе необходимых документов и оформлении
сделок.  Обеспечивает  своевременное получение платежных документов по
окончании   сделок.  Информирует  клиентов  о  поступивших  подходящих
предложениях,  консультирует  по  вопросам,  касающимся характеристики
рассматриваемых   объектов  недвижимости  и  степени  соответствия  их
определенным     требованиям.    Организует    подписание    договоров
купли-продажи или передаче в аренду объектов недвижимости. Содействует
своевременному  оформлению  необходимых клиентам для заключения сделки
документов,   обеспечивает   их   сохранность.  Представляет  интересы
клиентов  при  осуществлении  взаимодействия  с  другими специалистами
агентства   и  иных  учреждений,  участвующими  в  оформлении  сделок.
Составляет установленную отчетность о выполненной работе.
     Должен  знать:  нормативные правовые акты, положения, инструкции,
другие  руководящие  материалы  и  документы,  регулирующие операции с
недвижимостью;  агентства,  работающие  на  рынке недвижимости, и виды
оказываемых ими услуг; основы рыночной экономики; правила установления
деловых  контактов;  условия  налогообложения юридических и физических
лиц;  организацию  осуществления  операций  с недвижимостью; правила и
порядок  заключения  договоров  и  оформления  необходимых документов,
связанных  с  куплей-продажей и арендой недвижимости; методы анализа и
порядок  сбора,  обработки и передачи информации о рынке недвижимости;
конъюнктуру   рынка   недвижимости;  основные  требования  стандартов,
технических,  качественных  и  других  характеристик,  предъявляемых к
объектам  недвижимости;  порядок  проведения  осмотров и методы оценки
объектов  купли-продажи  и аренды; действующие ценники и прейскуранты;
организацию  рекламной  работы;  приемы  и  методы  делового  общения,
ведения  переговоров;  основы земельного и жилищного законодательства;
основы  экономики,  психологии  и  трудового законодательства; правила
внутреннего трудового распорядка; правила и нормы охраны труда.
     Требования к квалификации. Среднее профессиональное образование и
специальная  подготовка  по  установленной  программе без предъявления
требований к стажу работы.